Кейс: продать квартиру, купить другую и спасти семью по пути
Наша команда найдет выход из любой сложной ситуации.
В январе 2019 года к нам обратилась по рекомендации Кристина. Она жила в квартире на Пречистенке с мамой и сестрой.
Дом 1914 года, последний этаж, без лифта, деревянные перекрытия. В квартире было шесть собственников, из них трое детей. Опека.
Дом 1914 года, последний этаж, без лифта, деревянные перекрытия. В квартире было шесть собственников, из них трое детей. Опека.
Задача: продать Пречистенку, купить детям трешку в Новой Москве и получить доплату
Сделку вела наш эксперт Оксана Таратынова
Покупатель 1
Молодая девушка мечтала жить в центре и внесла залог. Начали подбирать альтернативу в Новой Москве.
Клиентам понравилась квартира с несовершеннолетними собственниками. Так в сделке появилась вторая опека.
Мы получили все разрешения и назначили день сделки. Накануне позвонила покупатель Пречистенки и попросила показать квартиру папе, который прилетел на один день.
Клиентам понравилась квартира с несовершеннолетними собственниками. Так в сделке появилась вторая опека.
Мы получили все разрешения и назначили день сделки. Накануне позвонила покупатель Пречистенки и попросила показать квартиру папе, который прилетел на один день.
После просмотра папа запретил дочери покупать квартиру в дореволюционном доме. Сделка развалилась. Наши клиенты рыдали.
Покупатель 2
Снова девушка. Окончательное решение приняла, когда увидела дизайн-план, который нарисовала наш эксперт Оксана. В новой планировке была ванная с окном вместо кухни, без переноса мокрых точек.
И снова наши клиенты выбрали квартиру с несовершеннолетними собственниками. Опять две опеки.
И снова наши клиенты выбрали квартиру с несовершеннолетними собственниками. Опять две опеки.
Приняли залог.
Цепочка выглядела так: Пречистенка - Коммунарка - Новостройка
Продавцы квартиры в Коммунарке были без риэлтора, поэтому новостройку подбирали тоже мы. Нашли вариант в Эко-Бунино, дешевле на миллион, по переуступке.
Но тут начались проблемы...
На приеме в опека инспектор отказалась дать разрешение на новостройку. Мы решили попробовать. Собрали документы, подготовили оценочные альбомы и подали на рассмотрение. Через две недели получили разрешение.
День сделки
Покупатель Пречистенки подписала кредитный договор и оплатила страховку. Продавцы Коммунарки внесли 380 тыс. за бронь новостройки.
Звонит продавец Коммунарки с просьбой перенести сделку, муж заболел. Мы заподозрили неладное. Попросили рассказать все как есть.
Звонит продавец Коммунарки с просьбой перенести сделку, муж заболел. Мы заподозрили неладное. Попросили рассказать все как есть.
Оказалось, муж приревновал жену, которая вернулась с отдыха. Сел в машину и уехал из города.
Написали ревнивому мужу. Сначала он молчал, затем откликнулся. Сказал, что будет через неделю.
Начали переносить сделку. Наш покупатель стала говорить, что появились более интересные объекты. Продавцы Коммунарки теряли 380 тыс. за бронь новостройки.
Начали переносить сделку. Наш покупатель стала говорить, что появились более интересные объекты. Продавцы Коммунарки теряли 380 тыс. за бронь новостройки.
В итоге Оксана:
- Убедила покупателя Пречистенки остаться в сделке
- Продлила бронирование новостройки еще на неделю
- Вернула мужа в семью
- Сохранила цепочку и вышла на сделку через неделю
