Купили лучшую квартиру на 500 тысяч дешевле начального бюджета
Наталья просила найти двухкомнатную квартиру, обязательно «распашонку» — чтобы окна выходили на разные стороны, рядом с метро, в бюджете не выше 10 млн. рублей. На первый взгляд задача мало выполнимая.
Каждый день мониторили рынок с 9 утра, спустя 2 недели появилась квартира на первом этаже, но с хорошим ремонтом за 9.5 млн. и с перспективой открытия МЦД через год. Стоимость была обусловлена ситуацией продавцов — супруги разводились, судились и делили имущество.
К сделке подключился юрист, вместе с агентом они проверили историю квартиры от и до. Провели переговоры со всеми сторонами, добились консенсуса и вышли на сделку.
Покупка сложной квартиры для клиента сэкономила более полутора миллиона рублей.
Купили и выгодно перепродали квартиру, чтобы купить вариант лучше
Клиент Алексей пришел с 4 миллионами рублей и запросом купить однокомнатную квартиру.
Минимальная цена однушки в его районе - 10 миллионов.
В таком бюджете мы приняли решение взять новостройку на этапе строительства — а после сдачи дома продали эту квартиру заработав несколько миллионов в плюс.
Спустя время клиенту удалось улучшить кредитную историю, а затем вместе с нашим ипотечным брокером добились одобрения ипотеки на выгодных условиях.
Получили 3 миллиона ипотечных средств и наконец приобрели полноценную однокомнатную квартиру в момент падения цен на рынке.
Устранили все юридические проблемы при покупке квартиры
Долей квартиры владел несовершеннолетний. Его долю заложили в организацию занимающуюся микрозаймами. Никто не хотел приобретать квартиру на таких условиях.
Организация незаконно наложила на недвижимость обременение и требовала деньги за долю до проведения сделки продажи.
Наш юрист и агент покупателей поехали на переговоры с представителями организации и смогли убедить другую сторону пойти на встречу и урегулировать вопрос мирно. Под расписку сняли обременение, и провели сделку.
Все оказались в плюсе, наши покупатели приобрели квартиру мечты, а продавцы решили свою финансовую задачу.
Помогли подключить газ в новом доме за 20 000 рублей вместо миллиона.
Нашли для клиентки Анастасии красивый таунхаус: закрытая территория, живописное озеро рядом, адекватная стоимость, но без газа на участке.
Мы узнали стоимость подключения газа до покупки у управляющей компании — 1 миллион рублей.
Решили искать альтернативные способы решения вопроса и помогли клиенту составить все необходимые запросы и заявления.
Через 2,5 месяца начались работы по проведению газа на территории — всё обошлось нашей клиентке в 20 тысяч рублей, которые необходимо было заплатить по квитанции государству.
Продали два дома дороже рынка, успешно вложились в арендный бизнес
Наша постоянная клиентка Мария переехала жить в Израиль, на свою историческую родину.
В Подмосковье у нее остался большой участок с двумя домами. Жить в Малаховке она больше не планировала, задача стояла перевложить деньги в недвижимость, которая сможет приносить стабильную прибыль с помощью арендного бизнеса.
Мы размежевали участок, продали дороже как отдельные строения, на вырученные деньги купили три квартиры и тут же сдали их в аренду.
Клиентке даже не пришлось приезжать в Москву — все задачи мы делали дистанционно, квартиры выбирали по видеосвязи, продажу и покупку проводили по доверенности на нашего агента.
За два дня провели сделку по переуступке на 4 разных города
Покупатель был в Пензе, созаемщик квартиры в Питере, продавец в Тамбове, а квартира и агент в Москве.
Нам удалось договориться с брокером банка в Пензе на выгодные условия по переуступке по квартире по ставке 5,25%, но на сделку в Пензу все ехать отказывались.
Благодаря партнерским отношениям с банками мы смогли состыковать всю сделку удаленно.
Сделка длилась 2 дня, агент 24/7 был на телефоне для решения любых возникающих нештатных ситуаций.
У каждого агента даже с 10 летним опытом не каждая сделка бывает настолько сложной, но наши специалисты не бояться браться даже за такие нестандартные задачи.