Плюсы и минусы площадок для рекламы недвижимости
Рекламных площадок сейчас столько, что даже искушенный в этих вопросах человек порой теряется. Мы решили облегчить вам задачу и подготовили статью-путеводитель по самым значимым сайтам недвижимости.
Расскажем о каждой площадке, рассмотрим их плюсы и минусы, чтобы у вас сложилось ясное понимание того, куда вам хотелось бы пойти для поиска или размещения рекламных объявлений.
Рассмотрим наиболее заметных игроков.
Расскажем о каждой площадке, рассмотрим их плюсы и минусы, чтобы у вас сложилось ясное понимание того, куда вам хотелось бы пойти для поиска или размещения рекламных объявлений.
Рассмотрим наиболее заметных игроков.
ЦИАН
65% звонков от покупателей приходит с ЦИАН.
Один из популярнейших сайтов среди покупателей и риэлторов. В нашей компании максимальное количество звонков по объекту — около 65% — приходит именно с этого ресурса.
Его специально разработали для удобного поиска домов и квартир, при этом он отличается большим количеством фильтров для поиска. Вы можете задать район города, тип жилья, количество комнат, этаж и т. д.
Кстати, у ЦИАН больше критериев по поиску, чем у Avito, включая такие опции, как количество лифтов, удаленность от метро и прочее. Объекты можно искать по карте. А ещё — подписаться на рассылку новых предложений в интересующем вас квадрате поиска.
ЦИАН предоставляет для покупателя самую полную базу предложений. Её проверяют на достоверность, и потому возможность встретить фейковое объявление невелика.
Если вы покупатель — ЦИАН вам друг и помощник, но вот продавцу разобраться с ним сложнее. Так, в отзывах пишут, что интерфейс для размещения объявлений не совсем очевиден и не очень удобен, что сложно отслеживать статистику просмотров, что не хватает недорогой услуги по поднятию объявлений.
Его специально разработали для удобного поиска домов и квартир, при этом он отличается большим количеством фильтров для поиска. Вы можете задать район города, тип жилья, количество комнат, этаж и т. д.
Кстати, у ЦИАН больше критериев по поиску, чем у Avito, включая такие опции, как количество лифтов, удаленность от метро и прочее. Объекты можно искать по карте. А ещё — подписаться на рассылку новых предложений в интересующем вас квадрате поиска.
ЦИАН предоставляет для покупателя самую полную базу предложений. Её проверяют на достоверность, и потому возможность встретить фейковое объявление невелика.
Если вы покупатель — ЦИАН вам друг и помощник, но вот продавцу разобраться с ним сложнее. Так, в отзывах пишут, что интерфейс для размещения объявлений не совсем очевиден и не очень удобен, что сложно отслеживать статистику просмотров, что не хватает недорогой услуги по поднятию объявлений.
Авито
Авито имеет большую популярность в регионах, чем в Москве.
Легендарная площадка, которая начиналась как сайт для продажи б/у вещей и постепенно выросла в самый популярный сайт частных объявлений.
Мы в агентстве получаем большое количество звонков с Авито, но вот какой нюанс: только 2% посмотревших купят квартиру, в то время как на других площадках конверсия 8−10%. В регионах люди ищут недвижимость через Авито с гораздо большим энтузиазмом, чем в Москве.
Авито просто пользоваться, его интерфейс интуитивно понятен и позволяет задавать разные критерии поиска (хотя и не такие детальные, как у ЦИАН). По сравнению с ЦИАН, где присутствуют больше риэлторы и частные компании, на Авито размещают объявления в основном собственники квартир. Кстати, разместиться можно бесплатно.
Кроме того, за контентом на Авито следят не так внимательно, как на том же ЦИАН, и риск нарваться на мошенника выше.
Мы в агентстве получаем большое количество звонков с Авито, но вот какой нюанс: только 2% посмотревших купят квартиру, в то время как на других площадках конверсия 8−10%. В регионах люди ищут недвижимость через Авито с гораздо большим энтузиазмом, чем в Москве.
Авито просто пользоваться, его интерфейс интуитивно понятен и позволяет задавать разные критерии поиска (хотя и не такие детальные, как у ЦИАН). По сравнению с ЦИАН, где присутствуют больше риэлторы и частные компании, на Авито размещают объявления в основном собственники квартир. Кстати, разместиться можно бесплатно.
Кроме того, за контентом на Авито следят не так внимательно, как на том же ЦИАН, и риск нарваться на мошенника выше.
Яндекс. Недвижимость
Площадка считается новой, поэтому ресурс вовсю раскручивается силами Яндекс-системы. Если вы наберете через браузер Яндекса «поиск квартиры», то система первым делом покажет вам именно этот ресурс.
На него попадают те, кто впервые озаботились поиском квартиры и начинают с того, что вбивают в поисковую строку Яндекса «Купить 1ку в Свиблово».
Доводить до ума данный ресурс необходимо, и разработчики сами это понимают.
По сути, Яндекс. Недвижимость представляет собой агрегатор, куда стекаются данные с других площадок, причем как проверенные, так и сомнительные. Вместе с тем звонки к нам поступают и с этого ресурса, так что игнорировать его не стоит.
На него попадают те, кто впервые озаботились поиском квартиры и начинают с того, что вбивают в поисковую строку Яндекса «Купить 1ку в Свиблово».
Доводить до ума данный ресурс необходимо, и разработчики сами это понимают.
По сути, Яндекс. Недвижимость представляет собой агрегатор, куда стекаются данные с других площадок, причем как проверенные, так и сомнительные. Вместе с тем звонки к нам поступают и с этого ресурса, так что игнорировать его не стоит.
Домклик от Сбербанка
Приложение, созданное Сбербанком для своих клиентов. Его фишка — привлекательные скидки по ипотеке.
Механика проста: если вам одобрен кредит в Сбербанке и вы выбираете квартиру на сервисе ДомКлик, то вам предложат оптимальную скидку. Соответственно, мы тоже принимаем звонки от клиентов Сбербанка, которые собираются приобрести квартиру в ипотеку.
Механика проста: если вам одобрен кредит в Сбербанке и вы выбираете квартиру на сервисе ДомКлик, то вам предложат оптимальную скидку. Соответственно, мы тоже принимаем звонки от клиентов Сбербанка, которые собираются приобрести квартиру в ипотеку.
Хотим обратить ваше внимание на очень важный момент
Если вы размещаетесь в Сети как продавец недвижимости — вам необходимо идти на ВСЕ ресурсы. Иначе как можно быть уверенным в том, что вы, к примеру, нашли лучшего покупателя и лучшую цену?
Только если охват вашей аудитории 100%, и при этом информация от вас меняется и обновляется на всех задействованных ресурсах одновременно. А ведь это не только уже упомянутые нами площадки, но и десятки других, более мелких и малоизвестных. Удивительно, но порой «выстреливает» именно одна из них!
В нашей практике есть случай, когда идеальный покупатель нашелся не на огромном всеобъемлющем ЦИАН, а пришел к нам через крошечный норильский сайт.
Только если охват вашей аудитории 100%, и при этом информация от вас меняется и обновляется на всех задействованных ресурсах одновременно. А ведь это не только уже упомянутые нами площадки, но и десятки других, более мелких и малоизвестных. Удивительно, но порой «выстреливает» именно одна из них!
В нашей практике есть случай, когда идеальный покупатель нашелся не на огромном всеобъемлющем ЦИАН, а пришел к нам через крошечный норильский сайт.
Итого для максимально успешной сделки вам необходимо охватить более 40 площадок, причём постоянно мониторить охват ваших публикаций, просматривать комментарии, своевременно обновлять данные, продвигать и обновлять рекламу.
Как это делаем мы
Здесь мы говорим о 2-х определяющих факторах.
1
Первый — мы задействуем все площадки, все сайты — даже малоизвестные. Их десятки. Никогда не знаешь, где «выстрелит» предложение. Мы присутствуем на 40+ площадках по недвижимости, понимаем, как распределяется между ними аудитория, бережно собираем и обрабатываем все заявки.
2
Второй — у нас четко и тонко настроена CRM система. Именно она отвечает за эффективность рекламы. Благодаря CRM наши объявления поднимаются и меняются на всех площадках одновременно и без опозданий, корректируются её тонкие настройки, видимость и т. д.
Такой подход позволяет нам получать максимум эффективности от размещенной рекламы и потому у нас всегда есть подборка разных откликов на объявление, из которых мы и выбираем для вас лучшее — то есть наиболее выгодное и безопасное — предложение.
