Регистрация недвижимости. Куда подать документы?
По закону сделки с недвижимостью регистрируются. Заключить сделку можно в простой письменной форме или у нотариуса. Потом документы подают в Росреестр. Расскажем как это сделать.
МФЦ
Срок 7 рабочих дней + до 5 рабочих дней доставка готовых документов в МФЦ.
Плюсы:
- МФЦ расположен в каждом районе Москвы и области. Выбирайте удобный
- Платите только госпошлину
Минусы:
- Составляете договор самостоятельно
- Ответственность за комплектность документов лежит на вас. Задача МФЦ просто передать пакет в Росреестр
- Случаются задержки с доставкой готовых документов из Росреестра
Электронная регистрация
Документы в Росреестр подаются в электронном виде. Такой вид регистрации активно используют банки и застройщики.
Срок 5−9 рабочих дней в зависимости от сделки.
Срок 5−9 рабочих дней в зависимости от сделки.
Плюсы:
- Готовые документы Росреестр пришлет продавцу и покупателю на электронную почту
Минусы:
- Документы удостоверяются цифровой подписью. Чтобы в организациях подтвердить право собственности, покупателю придется получить выписку из Росреестра на бумажном носителе с печатью
- Услуга платная
Нотариус
В законе содержится перечень сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению. В остальных случаях нотариат по желанию сторон.
Срок 1−3 рабочих дня.
Срок 1−3 рабочих дня.
Плюсы:
- Нотариус сам составит договор и подаст документы в электронном виде на регистрацию
Минусы:
- Услуга платная, по тарифам нотариуса
Регистраторы
Компании-посредники, которые оказывают услуги по сопровождению сделки.
Срок 7 рабочих дней для обычной сделки и 5 рабочих дней для ипотеки.
Срок 7 рабочих дней для обычной сделки и 5 рабочих дней для ипотеки.
Плюсы:
- Подготовят договор и проверят комплектность документов
- По доверенности подадут и получат документы за вас. Посещать МФЦ не нужно
- Точно соблюдают сроки
Минусы:
- Услуга платная
- Требуется нотариальная доверенность на сотрудников компании
